一、鉴定房屋受损怎么鉴定
(资料图片仅供参考)
1、确定鉴定内容：出现房屋损坏情况，需要相关方提出对房屋的损坏程度，以及损坏原因和责任的鉴定。
2、初步调查：根据提出鉴定的相关情况组成专项鉴定团队，对房屋各方面进行调查，包括房屋建造时间、使用时间、周边地质、损坏情况等，根据这些信息分析出损坏的具体原因及带来的影响。
3、模拟试验：对房屋损坏情况进行充分调查，并做好各项的实测统计后在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验。
4、分析论证：针对各项检查记录、模拟试验结果、承载力计算等信息，进行分析，并提出鉴定结论。再次对分析的结果进行论证，确保数据无缺失。
5、鉴定报告：鉴定结果出来后，需要将鉴定情况进行详细说明，并提供充分可靠的依据，还要给出相应的建议，最后定下明确的结论。
二、房屋受损的情况有哪些
1、房屋价值受损
房屋受损不仅仅表现在本身结构方面，在价值方面也会出现受损，譬如说老房子要装电梯的话，对一楼房子来说就存在居住舒适度降低、房屋经济价值降低等情况，这方面受损一般是由上层住户来共同赔偿的。
当然也存在房屋本身规划变更、小区内部的规划变更等带来的房地产价值损失。此外，出现环境污染情况，也会造成一部分的房地产价值损失。
2、房屋质量受损
房屋在建筑过程中，或者后期其他工程中，出现错误的施工，就容易导致房屋出现质量缺陷，譬如说周围建筑在挖地基时，导致本建筑物下陷受损等。
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